2025-01-10 09:59:35
物业费的计算时间主要 取决于房屋的实际交付时间，具体规定如下：一般规定 ：物业费从开发商通知的交房日开始计收，不论业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业主领
2025-04-14 16:35:00
荆楚网（湖北日报网）讯（记者 刘雪松 通讯员 王婷）4月12日，记者从襄阳市住房和城市更新局获悉，针对群众反映的物业服务问题，即日起在全市开展为期两年的物业服务专项整治行动，重点规范物业服务履约、公共收益管理、老旧电梯更新等领域。此次行动将集中整治四类突出问题：一、物业服务履约不到位问题1、未按照物
2025-01-13 09:12:32
小区公共部位是指小区内除业主专有部分以外的区域，这些区域由全体业主共同拥有和使用。具体包括以下几类：建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共有部分：这些部分构成了建筑物的主体结构，为业主提供必要的居住和使用条件。公共通行及附属设施：如外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层
2025-01-10 17:29:02
买房时的维修基金，是指 住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这笔资金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，归全体业主共有，用于保修期满后的大中修、更新、改造工程。具体来说，维修基金包括以下几部分：住宅共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走
2025-07-02 21:05:00
本报讯（记者 韩睿）业主驾车撞坏地库护栏，但以护栏设计不合理为由，向物业讨说法。大东关街南社区网格员通过调取监控分清了责任，成功调解矛盾，纠纷得以解决。7月1日晚，大东关街36号院业主李女士驾车出地库时意外撞坏护栏，车辆受损。当事人质疑地库设计问题，要求物业处理，因物业人员未及时到场，李女士驾车堵住
2024-12-31 21:20:56
要让业主同意出售房屋，可以遵循以下步骤和技巧：表现出对业主的尊重和真诚，不要以貌取人。倾听业主的需求和顾虑，并提供专业的建议。对房屋的状况、户型、装修情况有深入的了解。客观评估房屋的优缺点，并适时提出改进建议。提供当前房地产市场的行情分析，
2025-01-23 23:05:02
物业客服是物业管理中不可或缺的一部分，他们的工作直接影响到小区业主的生活质量和满意度。以下是物业客服的主要职责：接待投诉及报修物业客服主要负责接待业主和租户的投诉及报修，将相关问题通知到各个职能部门（班组）进行处理，并做好处理情况的备案和定期回访。费用催缴物业客服负责物业管理费、水电费、取暖费等费用
2025-01-10 19:16:32
小区物业通常包括以下岗位：物业经理：负责整体运营管理，协调各部门工作，处理业主投诉，确保小区正常运作。安保人员：保障小区安全，维护秩序，处理突发事件，定期巡逻。保洁人员：负责公共区域的卫生清洁，确保环境整洁。维修工：负责小区内设备、设施的维护和修理，处理住户报修请求。物业客服：接待业主咨询，处理投诉
2025-07-14 13:21:00
“水管通了，心也不堵了。”近日，铅山县河口镇城西某小区居民老李，告别了持续三年的卫生间水管堵塞问题，心里很是舒畅。这一问题的解决，得益于铅山县人民法院承办法官的调解。时间的指针回拨到三年半前，老李不慎摔伤，卧病在床。为方便照顾，其儿子为父母在铅山县河口镇城西某小区买了一套位于一楼的商品房。刚入住时，
2025-01-06 17:25:30
物业纠纷的解决方式通常有以下几种：协商解决业主与物业管理公司可以直接沟通，就纠纷事宜达成一致。第三方调解可以请求居委会、人民调解委员会等第三方机构介入调解。仲裁若双方有仲裁协议，可根据协议将纠纷提交给仲裁机构裁决。诉讼如果上述方法都不能解决问题，业主或物业管理公司可以向人民法院提起诉讼。业委会协调业