遗产房怎么过户

遗产房过户的流程如下：

准备材料

被继承人的死亡证明：通常由医院或公安机关出具。

继承人资格证明：包括继承人的身份证、户口簿等，以证明其法定继承人的身份。

房产证：被继承房产的权属证明，是过户时必须提交的材料。

其他相关材料：如遗嘱（如有）、继承权公证书（如需）等。

办理继承权公证（如需）

如果遗产继承存在争议，或者需要明确继承人的继承份额，那么可以办理继承权公证。

公证费用通常按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

申请过户

继承人携带上述材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。

提交材料后，等待审核。审核通过后，缴纳相关税费和手续费。

领取房产证

税费和手续费缴纳完毕后，继承人即可领取新的房产证，完成过户手续。

注意事项：

如果有遗嘱，则按照遗嘱执行，明确继承人和继承份额。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

继承人需确定其他继承人是否放弃继承权，以避免后续纠纷。

办理过户手续前，需先办理继承公证，以确保遗嘱的真实性和合法性。

继承人需缴纳相关税费，包括契税等。法定继承人继承房产是免交契税的，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。

通过以上步骤，继承人可以顺利完成遗产房的过户手续。建议在办理过程中，所有继承人应尽量配合，确保流程顺利进行。