2024-12-28 23:30:13
确定首封人通常遵循以下规则：首封债权人是指首先对债务人财产采取保全措施的债权人。对于不动产，首封法院的确定涉及谁拥有对该不动产的处分权。《不动产登记暂行条例实施细则》第91条规定，当两个以上查封机关查封同一不动产时，不动产登记机构应为先送达
2025-01-17 10:58:02
根据最新的规定，补办房产证的时间已经大大缩短。具体而言，权利人在提交补发申请并且不动产登记机构在其官方网站上发布遗失、灭失声明后，即刻就可以启动补发程序，不需要再等待长达15个工作日的公告期。从提交完整申请材料到拿到新的不动产权属证书或不动产登记证明，整个过程预计可在 3个工作日内完成。因此，建议您
2025-01-16 16:56:34
南京购房证明的开具地点如下：中山路房产交易与不动产登记大厅，地址：中山路171号，工作时间为周一到周六。华侨路房产交易与不动产登记大厅，地址：华侨路35号，工作时间为周一到周六。南京市不动产档案馆，地址：华侨路52号，工作时间为周一到周六。大光路房产交易与不动产登记大厅，地址：大光路49号，工作时间
2025-01-09 13:18:33
出售不动产时需要交纳的税费包括以下几种：个人所得税个人所得预扣税：包括自然人在内的纳税义务人，依据所出售的不动产来源原则缴纳所得税。法人所得预扣税：若出售人为法人（如有限公司或有限合伙），购买人有义务履行代扣所得税1%，该税率为实际成交价的1%或土地厅评估标准价的1%。特别营业税商业性、营利性不动产
2025-01-17 22:26:02
办理遗产过户的时间主要取决于多个因素，包括材料的准备情况、流程的顺畅程度以及当地政府的审批流程等。以下是一些具体的时间参考：一个月左右遗产过户需要一个月左右的时间，从备齐材料进行登记、评估房产、房产继承公证，到房产交易登记、缴税、过户等，各个流程下来都需要时间，而且继承人都要到场，或公证委托代办，放
2025-01-16 16:59:34
在沈阳，您可以选择以下地点办理房产证：市本级不动产登记大厅：地址为沈河区大西路187号金厦广场，交通线路包括地铁1号线、2号线青年大街站D出口，以及多条公交线路如126路、168路、256路、266路、287路、296路等。办公时间为周一至周五8:30-11:30，下午13:00-16:30。和平区
2025-01-10 05:38:04
不动产权证的办理时间因地区和具体情况而异，但一般需要 30个工作日左右。以下是具体的办理流程和注意事项：办理时间一般自受理登记申请之日起30个工作日内可以办下来。某些情况下，如材料齐全、流程顺利，可能在更短的时间内完成，如一个月左右。办理流程提交申请：申请人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，并
2025-01-17 23:17:02
江宁过户后拿到房产证的时间主要取决于具体情况，包括是否贷款、过户材料是否齐全以及不动产登记中心的处理效率。以下是相关法律规定及实际案例的总结：法律规定根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。实际案例一般情况下，过
2025-01-16 21:24:34
查询回迁房的信息，可以通过以下几种途径：不动产登记中心携带本人有效身份证件，前往当地的不动产登记中心，工作人员会通过系统查询并提供回迁房的相关信息，包括产权证号等。不动产登记信息平台网站在网站上注册账号并登录，按照系统提示输入回迁房的相关信息（如房屋地址、业主姓名等），经过身份验证后可以查询到产权证
2025-01-11 18:07:32
收购商铺时存在以下陷阱：产权风险产权不清晰：存在多个共有人但部分共有人未同意出售，或者产权存在争议，如存在权属纠纷、被查封、抵押等情况。产权登记信息有误：实际面积、用途等与登记不符。处理办法：进行详细的产权调查，要求卖方提供产权证书原件，并到不动产登记部门核实产权的真实性、完整性和现状。查询不动产是