2025-01-10 23:19:02
房地产权证是指 在房屋竣工验收之后、交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请给予的房地产权证。它是 房屋所有权证和土地使用权的合一证书，由国家统一制作，并包括房屋产权所有证和土地使用权证的内容。具体来说，房产证通常指《不动产权证书》，它证明了房屋的所有权以及土地使
2025-01-17 10:09:32
房产证的办理时间主要取决于购房合同的约定以及房屋的实际交付情况。以下是相关法律规定及办理时间的总结：法律层面规定根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内
2025-01-18 08:53:32
房产过户的费用主要包括以下几项：契税普通住宅：房屋总价的1%-3%。非普通住宅：房屋总价的3%。具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定。营业税房产证未满5年：房屋总价的5.6%。房产证满5年：免征营业税。个人所得税房产证满5年且是唯一住房：免征个人所得税。房产证未满5年或不是唯一住房：房屋总价的1%
2025-01-10 00:02:34
现在房子过户需要以下手续：准备相关证件卖方需要准备：身份证户口簿结婚证或离婚证（如适用）房产证土地使用证买方需要准备：身份证户口簿当事人亲自到场签字签订房屋买卖合同合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容，并进行备案。缴纳相关税费契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税
2025-01-17 06:08:32
房产更名应当在 当地的不动产登记中心进行办理。具体流程包括：婚姻存续期间添加配偶姓名直接添加，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。非婚姻存续期间赠与：需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议，
2025-01-08 12:48:02
房东需要向租客出示房产证明的原因主要有以下几点：确保房源真实性房东出示房产证主要是为了确保房源的真实性，避免租客租到假房源或二手房东。保障租房安全通过查看房产证，租客可以确认房东是否有权出租该房屋，从而保障租房过程的安全性。确认房屋权属房产证是房屋产权的法定证明文件，能够证明房屋产权的归属，避免因产
2025-01-17 23:17:02
江宁过户后拿到房产证的时间主要取决于具体情况，包括是否贷款、过户材料是否齐全以及不动产登记中心的处理效率。以下是相关法律规定及实际案例的总结：法律规定根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。实际案例一般情况下，过
2025-01-11 04:34:02
回迁楼号是指 发展商在征收土地时，赔给回迁户的房子所对应的楼号。这些房子通常是因为土地上存在原有建筑物，发展商为了补偿受影响的居民而提供的。回迁房与商品房的主要区别在于，回迁房的售价通常低于商品房，并且可能存在没有房产证的情况。购买回迁房时，有几个注意事项需要留意：房产证情况：有房产证的回迁房可以上
2025-01-17 10:58:02
根据最新的规定，补办房产证的时间已经大大缩短。具体而言，权利人在提交补发申请并且不动产登记机构在其官方网站上发布遗失、灭失声明后，即刻就可以启动补发程序，不需要再等待长达15个工作日的公告期。从提交完整申请材料到拿到新的不动产权属证书或不动产登记证明，整个过程预计可在 3个工作日内完成。因此，建议您
2025-01-10 04:06:04
房产证上的二维码可以使用 手机上的二维码扫描应用进行扫描，常见的如微信和支付宝等应用都具备二维码扫描功能。具体操作步骤如下：1. 打开手机上的微信或支付宝应用。在微信中，可点击“发现”页面中的“扫一扫”按钮；在支付宝中，直接点击首页的“扫一扫”图标。2. 将手机摄像头对准房产证上的二维码，确保二维码