2025-01-08 12:03:02
平房不能过户的原因可能包括以下几点：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么这种房屋就无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房且未补足价款的房屋：如果房屋被鉴定为危房，且尚未按成本价补足剩余价款，向
2025-01-13 02:25:02
房屋赠与需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用，根据最新的税收政策，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。公证费赠与房产过户通常需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费的具体收费标准一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常
2025-01-24 11:04:32
河姆渡人居住的是 干栏式房屋。这种房屋是远古时代南方百越部族的建筑风格，考古发现最早的干栏式建筑是河姆渡干栏式建筑，古时流行于南方百越族群的居住区。干栏式房屋以竹木为主要建筑材料，通常是两层建筑，下层放养动物和堆放杂物，上层住人。这种建筑形式适合那些居住于雨水多、比较潮湿地方的人。河姆渡遗址位于浙江
2025-01-10 23:19:02
房地产权证是指 在房屋竣工验收之后、交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请给予的房地产权证。它是 房屋所有权证和土地使用权的合一证书，由国家统一制作，并包括房屋产权所有证和土地使用权证的内容。具体来说，房产证通常指《不动产权证书》，它证明了房屋的所有权以及土地使
2025-01-17 04:53:04
装修备案应当在 当地的建设管理部门进行办理。具体办理地点可能因地区而异，但大体流程和所需材料是相似的。以下是一些具体的办理地点和注意事项：房屋所在地的房屋管理部门或住建委需要提供房屋所有权证、装修合同、施工图纸等相关材料和证明，并缴纳相关费用。房屋基层管理单位（物业管理部门）对于涉及拆改主体结构的工
2025-01-09 17:50:03
高评高贷是一种 在申请房屋抵押贷款中，房屋评估价值被高于市场价格，以获得更高金额贷款的做法。这种行为通常涉及虚假陈述和欺诈行为，例如买卖双方通过虚报房屋的评估价格，以获得比实际成交价更高的贷款金额。高评高贷的目的在于降低首付比例，实现以低首付购房，但其背后存在法律风险，甚至可能构成贷款诈骗罪。具体操
2025-01-13 08:06:32
买房后需要获取的证件主要包括以下几项：土地使用权证：这是证明购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。它详细记录了土地的位置、面积、用途及使用年限等信息，是房屋交易、抵押、出租等活动的法律基石。契税完税证明：这是购房者缴纳契税后由税务部门颁发的官方证明，标志着房屋交易行为已得到税务部门的官方认可。
2025-01-11 17:00:32
个人房产拥有的证件主要包括以下几种：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋共有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋
2025-01-18 12:38:02
二手房满2年需要交纳的税费主要包括 增值税和个人所得税，具体如下：增值税如果房屋满两年，可以免交增值税。如果房屋不满两年，需要缴纳房屋售价的5.5%的增值税。个人所得税如果房屋满两年并且是家庭唯一住房，可以申请免交个人所得税。如果房屋不满两年或者不是家庭唯一住房，需要按照房产交易盈利部分的20%或者
2025-01-22 17:04:03
房源是指 房屋租赁或销售的资源。这一定义涵盖了房屋的权利人愿意出售或出租的房屋信息，包括房屋的位置、面积、价格、结构、装修情况等基本信息。房源是房地产经纪机构、房屋中介机构或房地产开发机构手中可供交易或出租的房产资源。具体来说，一个房屋要成为房源，必须满足以下两个条件：1. 该房屋依法能够在市场上交