2025-01-11 05:27:32
物业成本是指物业管理企业在提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。这些支出包括但不限于以下内容：人员费用：包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用：涉及房屋及配套设施、设备的维修、养护、管理，以及绿化养护、环境卫生和秩序维护等。绿化养护费用
2025-01-16 12:00:04
物业管理通常可以分为以下几个阶段：准备阶段：这是物业管理的起始阶段，物业管理公司需要进行一系列的准备工作，包括项目评估、费用预算、管理计划制定、人员招聘和培训等，以确保后续的运营顺利进行。早期介入阶段：在物业建设阶段，物业管理公司提前介入，对物业环境、功能、使用、维修、施工、设施提出建议，为物业的投
2025-01-12 23:23:32
根据使用功能的不同，物业可以分为以下几种类型：居住物业：具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业：也称为投资性物业，可以通过经营获取持续增长回报或持续升值。这类物业进一步细分为商服物业和办公物业。商服物业包
2025-01-11 08:37:32
商业租房是指 出租方将其所有的房屋、设备或其他物品出租给承租方使用，承租方按照约定的时间和金额支付租金的行为。这种租赁活动通常用于商业用途，如零售、办公室、餐厅、酒店、仓库、工业场所、医院等。商业租房可以是一种简单的物品租赁，也可以包括更复杂的商业物业经营权租赁。在商业租房中，有以下几种常见的租赁类
2025-01-23 23:05:02
物业客服是物业管理中不可或缺的一部分，他们的工作直接影响到小区业主的生活质量和满意度。以下是物业客服的主要职责：接待投诉及报修物业客服主要负责接待业主和租户的投诉及报修，将相关问题通知到各个职能部门（班组）进行处理，并做好处理情况的备案和定期回访。费用催缴物业客服负责物业管理费、水电费、取暖费等费用
2025-01-06 18:30:40
网上投诉物业的方法如下：通过官方网站投诉许多城市的物业管理处或住房和城乡建设局都有官方网站，您可以在这些网站上找到投诉入口，填写相关信息并提交投诉内容。使用政府服务热线12345是各地市人民政府设立的专门受理热线事项的公共服务平台，您可以通过拨打12345进行投诉，工作人员会进行接待、解决和回访。社
2025-01-13 00:27:02
物业管理项目通常包括以下几个方面：共用部位和设施设备的维护管理房屋主体结构、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的维修、养护和管理。小区内的共用上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、消防设施设备等的运行、维修、养护和管理。环境卫生和绿化养护公共区域（如楼道、走廊、门厅、屋顶等）的清洁卫生。内墙壁
2025-01-12 16:43:02
物业管理通常包括以下几个方面：共用部位和设施设备的维护与管理物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。安全与巡视物业管理区域内的巡视、检查。装饰装修管理。治安管理，包括防火防盗等措施。环境与清洁物业共用部位和相关场地的清洁卫生。垃圾收集、清运。雨、污水管道的疏通。公共
2025-04-08 10:16:00
数据统计，我国已有90万台电梯的使用年限超过15年。近年来，随着老旧电梯数量持续攀升，居民对老旧电梯故障率高、运行可靠性差等问题也愈发关注。据广东市场监管部门发布的有关数据，2024年末，广东省在用电梯保有量超过120万台居全国首位，约占全国总数11%，其中15年以上的住宅老旧电梯预计已超13万台。
2025-01-06 18:33:30
在没有物业的情况下，可以采取以下措施来寻找相关人员和部门进行协调或解决问题：街道办事处街道办事处作为地方政府的派出机构，负责协调小区内的各类问题，包括物业纠纷。可以向当地房管部门或政府网站上的市长信箱反映问题。居民委员会居委会负责小区的日常管理，可以协调居委会与环卫部门沟通，解决垃圾清理问题。居委会